Estimation théorique
Route de Ballatiere,38110 La Bâtie Montgascon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ballatiere,38110-La Bâtie Montgascon indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 135 | CHE DE BALLATIERE | 4 | 96 | 1100 | 260000€ | 2708€ |
2020-05-29 | 754 | RTE DU MACON | 3 | 75 | 395 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-16 | 56 | CHE DES PETITES MOUILLES | 7 | 168 | 1000 | 370000€ | 2202€ |
2020-03-03 | 46 | CHE DE PIED BOURDON | 5 | 154 | 1077 | 113404€ | 736€ |
2022-05-27 | 1989 | VC VOIE ROMAINE | 7 | 294 | 675 | 440000€ | 1497€ |
2022-05-25 | 93 | CHE DES BALATIERES | 5 | 101 | 772 | 313500€ | 3104€ |
2021-12-22 | 71 | CHE DES BALATIERES | 6 | 114 | 856 | 381700€ | 3348€ |
2019-07-11 | 102 | CHE DES TROIS COMMUNES | 3 | 110 | 288 | 120000€ | 1091€ |
2019-07-31 | 1360 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 4 | 112 | 2291 | 242000€ | 2161€ |
2022-03-23 | 1140 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 4 | 108 | 1545 | 289000€ | 2676€ |
2022-03-04 | 1072 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 4 | 77 | 1370 | 217000€ | 2818€ |
2022-10-01 | 82 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 120 | 1209 | 304750€ | 2540€ |
2022-11-16 | 835 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 3 | 82 | 984 | 265000€ | 3232€ |
2021-04-23 | 224 | RTE DU MACON | 6 | 135 | 2281 | 115000€ | 852€ |
2022-04-12 | 176 | RTE DU MACON | 5 | 117 | 880 | 319000€ | 2726€ |
2020-12-08 | 76 | CHE DE VARVOTIER | 5 | 110 | 780 | 205000€ | 1864€ |
2020-06-18 | 608 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 110 | 1745 | 265000€ | 2409€ |
2019-09-05 | 301 | CHE DES SARRETS | 3 | 67 | 980 | 150800€ | 2251€ |
2021-11-12 | 148 | CHE DE VARVOTIER | 3 | 63 | 2050 | 239900€ | 3808€ |
2019-09-09 | 100 | RTE DU MACON | 3 | 115 | 285 | 70000€ | 609€ |
2022-08-04 | 728 | RTE DE LYON | 3 | 74 | 382 | 180000€ | 2432€ |
2021-08-03 | 417 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 100 | 508 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-21 | 137 | CHE DE VARVOTIER | 5 | 94 | 250 | 186000€ | 1979€ |
2021-07-21 | 29 | RTE DU MACON | 4 | 93 | 818 | 242000€ | 2602€ |
2020-01-22 | 25 | RTE DU VIEUX FOUR | 5 | 180 | 1739 | 268000€ | 1489€ |
2019-12-18 | 431 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 98 | 204 | 205000€ | 2092€ |
2022-08-03 | 431 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 98 | 204 | 271250€ | 2768€ |
2019-11-25 | 433 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 101 | 159 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-29 | 25 | CHE DE VARVOTIER | 4 | 96 | 0 | 47500€ | 495€ |
2020-05-26 | 429 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 93 | 378 | 205000€ | 2204€ |
2020-11-30 | 429 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 93 | 378 | 238340€ | 2563€ |
2021-08-06 | 104 | CHE DU REPLAT | 3 | 126 | 1701 | 270750€ | 2149€ |
2020-11-20 | 409 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 7 | 137 | 0 | 210700€ | 1538€ |
2019-09-18 | 311 | CHE DES MOUILLES | 2 | 62 | 604 | 145000€ | 2339€ |
2021-04-15 | 300 | CHE DE VARVOTIER | 1 | 19 | 126 | 30000€ | 1579€ |
2021-11-02 | 330 | CHE DE VARVOTIER | 4 | 85 | 938 | 167742€ | 1973€ |
2020-09-03 | 462 | RTE DE LYON | 4 | 87 | 884 | 220570€ | 2535€ |
2021-09-10 | 353 | RUE DES CANUTS | 4 | 71 | 577 | 185000€ | 2606€ |
2021-07-21 | 51 | CHE DU REPLAT | 4 | 59 | 509 | 165000€ | 2797€ |
2022-04-04 | 336 | RUE DES CANUTS | 4 | 89 | 271 | 231200€ | 2598€ |
2021-09-21 | 336 | RUE DES CANUTS | 4 | 89 | 204 | 195900€ | 2201€ |
2021-06-23 | 524 | RTE DES BRUYERES | 4 | 81 | 700 | 254610€ | 3143€ |
2021-12-23 | 15 | IMP DES CHEVREUILS | 3 | 66 | 500 | 257350€ | 3899€ |
2020-07-07 | 331 | CHE DES MOUILLES | 5 | 120 | 683 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-05 | 338 | CHE DE VARVOTIER | 7 | 138 | 670 | 295250€ | 2139€ |
2019-07-29 | 5490 | VARVOTIER | 4 | 80 | 500 | 182000€ | 2275€ |
2020-05-28 | 310 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 122 | 1340 | 245100€ | 2009€ |
2022-07-19 | 383 | CHE DES MOUILLES | 4 | 100 | 800 | 277100€ | 2771€ |
2022-08-26 | 282 | RUE DES TISSEURS | 5 | 90 | 402 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-28 | 475 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 146 | 1259 | 340000€ | 2329€ |
2020-08-29 | 278 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 133 | 500 | 220600€ | 1659€ |
2021-10-26 | 230 | RTE DU VIEUX FOUR | 3 | 60 | 810 | 145000€ | 2417€ |
2022-10-19 | 228 | CHE DU REPLAT | 3 | 70 | 196 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-02 | 485 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 92 | 635 | 224500€ | 2440€ |
2021-04-13 | 260 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 92 | 578 | 159000€ | 1728€ |
2019-05-21 | 211 | CHE DU REPLAT | 4 | 86 | 794 | 70000€ | 814€ |
2020-11-19 | 270 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 88 | 409 | 110000€ | 1250€ |
2019-10-15 | 369 | CHE DE LA RUAT | 3 | 73 | 500 | 172000€ | 2356€ |
2022-02-28 | 240 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 4 | 75 | 272 | 186000€ | 2480€ |
2021-06-04 | 350 | RTE DU VIEUX FOUR | 4 | 93 | 2496 | 247000€ | 2656€ |
2022-02-15 | 490 | RTE DU VIEUX FOUR | 5 | 134 | 770 | 389900€ | 2910€ |
2020-12-30 | 305 | RTE DE LYON | 5 | 108 | 500 | 195000€ | 1806€ |
2020-09-30 | 445 | CHE DES MOUILLES | 4 | 92 | 250 | 173173€ | 1882€ |
2021-03-26 | 464 | CHE DES MOUILLES | 3 | 108 | 60 | 218000€ | 2019€ |
2022-01-24 | 445 | CHE DES MOUILLES | 4 | 92 | 170 | 160000€ | 1739€ |
2021-08-03 | 44 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 6 | 166 | 1000 | 340200€ | 2049€ |
2023-02-13 | 8 | CHE DE LA COTE | 3 | 85 | 508 | 313900€ | 3693€ |
2020-05-29 | 166 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 299 | 279000€ | 3100€ |
2021-04-09 | 625 | RTE DU VIEUX FOUR | 5 | 120 | 440 | 118000€ | 983€ |
2021-03-24 | 117 | CHE DE LA RUAT | 4 | 110 | 577 | 303200€ | 2756€ |
2021-06-30 | 168 | RTE DE LYON | 7 | 130 | 128 | 60000€ | 462€ |
2019-06-07 | 22 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 4 | 257 | 642 | 391120€ | 1522€ |
2022-05-17 | 606 | RUE DU NAVETIER | 4 | 97 | 800 | 215000€ | 2216€ |
2019-09-16 | 20 | IMP DU PROFESSEUR MARION | 4 | 85 | 536 | 180000€ | 2118€ |
2022-03-03 | 240 | RTE DES PUITS | 4 | 74 | 1200 | 438000€ | 5919€ |
2020-01-30 | 100 | RTE DE CLOSEL ET CLARITIERE | 7 | 140 | 641 | 245300€ | 1752€ |
2022-03-31 | 119 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 115 | 500 | 287800€ | 2503€ |
2019-07-30 | 30 | IMP DU TILLEUL ARGENTE | 4 | 72 | 548 | 166430€ | 2312€ |
2022-09-16 | 113 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 829 | 267500€ | 2229€ |
2021-06-04 | 99 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 309 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-30 | 528 | RUE DU NAVETIER | 5 | 85 | 687 | 252500€ | 2971€ |
2021-01-06 | 592 | RUE DU NAVETIER | 5 | 115 | 344 | 285000€ | 2478€ |
2021-11-24 | 376 | RTE DU PONTET | 4 | 78 | 179 | 155000€ | 1987€ |
2022-02-04 | 54 | RUE DES CANUTS | 3 | 97 | 458 | 269000€ | 2773€ |
2022-02-17 | 60 | CHE DE LA RUAT | 5 | 179 | 1055 | 789955€ | 4413€ |
2020-10-29 | 71 | RTE DE LYON | 4 | 89 | 883 | 167000€ | 1876€ |
2020-03-17 | 344 | RTE DU PONTET | 3 | 82 | 1222 | 87000€ | 1061€ |
2022-01-27 | 55 | RUE DU PROFESSEUR MARION | 4 | 110 | 590 | 226500€ | 2059€ |
2021-02-05 | 296 | RUE DU NAVETIER | 4 | 100 | 620 | 196000€ | 1960€ |
2022-11-14 | 156 | RTE DU PONTET | 7 | 139 | 500 | 340000€ | 2446€ |
2021-11-22 | 120 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 85 | 0 | 146000€ | 1718€ |
2019-06-12 | 23 | RTE DE LYON | 5 | 82 | 74 | 85000€ | 1037€ |
2022-07-21 | 395 | RTE DE LA SOURCE | 3 | 52 | 1544 | 60000€ | 1154€ |
2021-04-16 | 100 | RUE DU NAVETIER | 5 | 138 | 808 | 286000€ | 2072€ |
2022-04-25 | 123 | RUE DE LA SOIE | 7 | 148 | 292 | 199900€ | 1351€ |
2021-02-02 | 242 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 110 | 350 | 95000€ | 864€ |
2019-09-27 | 155 | RTE DES GORGES | 4 | 88 | 496 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-18 | 43 | CHE DE CHATEAUVIEUX | 6 | 110 | 810 | 210000€ | 1909€ |
2019-09-27 | 130 | RUE DU NAVETIER | 9 | 250 | 500 | 314810€ | 1259€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 119 | 86 | 196100€ | 1648€ |
2019-06-06 | 190 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 101 | 421 | 227840€ | 2256€ |
2022-05-17 | 40 | RTE DU PONTET | 5 | 126 | 311 | 150000€ | 1190€ |
2020-10-02 | 80 | CHE DE CHATANAIS | 6 | 178 | 500 | 330000€ | 1854€ |
2022-05-04 | 1021 | RTE DES BRUYERES | 4 | 110 | 1000 | 314760€ | 2861€ |
2021-05-10 | 719 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 5 | 78 | 1107 | 160000€ | 2051€ |
2022-02-10 | 1270 | RTE DES CHASSEURS | 6 | 79 | 365 | 203500€ | 2576€ |
2019-09-25 | 180 | CHE DE TREVIGNIEUX | 5 | 99 | 691 | 217800€ | 2200€ |
2022-04-30 | 1230 | RTE DES CHASSEURS | 5 | 93 | 61 | 328500€ | 3532€ |
2021-06-24 | 415 | RTE DE SUER | 4 | 93 | 1000 | 252000€ | 2710€ |
2021-08-05 | 580 | RTE DE SUER | 4 | 73 | 1516 | 267250€ | 3661€ |
2021-06-29 | 179 | CHE DE TREVIGNIEUX | 3 | 86 | 897 | 243100€ | 2827€ |
2019-07-25 | 355 | ZA DE BIEZE | 5 | 125 | 1588 | 115000€ | 920€ |
2019-10-31 | 276 | CHE DE TREVIGNIEUX | 6 | 125 | 328 | 176000€ | 1408€ |
2021-08-03 | 405 | RTE DE LA BATIE | 2 | 104 | 1811 | 230000€ | 2212€ |
2019-12-27 | 405 | RTE DE LA BATIE | 2 | 104 | 3359 | 270000€ | 2596€ |
2023-04-25 | 148 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 110 | 366 | 249900€ | 2272€ |
2021-07-30 | 339 | CHEM DE SAINT MARTIN | 5 | 117 | 780 | 270000€ | 2308€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE LA ROLANDIERE | 4 | 88 | 1230 | 40000€ | 455€ |
2019-07-03 | 440 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 6 | 178 | 1300 | 301000€ | 1691€ |
2020-05-07 | 310 | RTE DE SUER | 6 | 110 | 1563 | 190000€ | 1727€ |
2020-08-07 | 327 | RTE DE LA BATIE | 5 | 115 | 353 | 212000€ | 1843€ |
2021-06-30 | 151 | CHE DE PEYRONNET | 6 | 166 | 545 | 436000€ | 2627€ |
2022-02-25 | 185 | RTE DU FER A CHEVAL | 3 | 67 | 744 | 182000€ | 2716€ |
2021-04-09 | 557 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 3 | 190 | 1000 | 480000€ | 2526€ |
2019-05-24 | 239 | CHE SOUS L'ECOLE | 3 | 95 | 909 | 50000€ | 526€ |
2020-02-07 | 5271 | CHEM DE SAINT MARTIN | 6 | 132 | 565 | 257300€ | 1949€ |
2022-03-23 | 5341 | RTE DE LA BATIE | 4 | 99 | 863 | 270000€ | 2727€ |
2021-06-24 | 930 | RTE DES CHASSEURS | 4 | 80 | 610 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-09 | 130 | IMP DE LA MOLETTE | 5 | 131 | 500 | 274000€ | 2092€ |
2021-04-07 | 163 | VC VOIE ROMAINE | 5 | 200 | 1780 | 351230€ | 1756€ |
2020-07-06 | 289 | CHE DE CHATANAIS | 5 | 118 | 500 | 242700€ | 2057€ |
2022-11-24 | 289 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 128 | 713 | 388145€ | 3032€ |
2022-03-24 | 1289 | RTE DES BRUYERES | 4 | 120 | 586 | 272900€ | 2274€ |
2021-07-30 | 1286 | RTE DES BRUYERES | 6 | 125 | 545 | 346720€ | 2774€ |
2021-03-15 | 661 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 86 | 664 | 108000€ | 1256€ |
2020-10-06 | 253 | CHE DU FLAVAY | 5 | 129 | 909 | 300000€ | 2326€ |
2021-03-13 | 162 | CHE DE LA CROIX DES 3 MULETS | 3 | 77 | 800 | 210000€ | 2727€ |
2021-07-05 | 111 | IMP DE LA MOLETTE | 5 | 125 | 915 | 216650€ | 1733€ |
2020-03-12 | 388 | CHE DE LA CIVETTE | 3 | 58 | 720 | 133000€ | 2293€ |
2022-08-25 | 280 | CHE DU VARD | 6 | 157 | 898 | 332325€ | 2117€ |
2020-10-14 | 526 | CHE DE CHATANAIS | 7 | 150 | 952 | 20200€ | 135€ |
2019-07-19 | 105 | CHE DU VARD | 6 | 131 | 500 | 229850€ | 1755€ |
2022-10-13 | 437 | CHE DU FLAVAY | 4 | 59 | 410 | 230000€ | 3898€ |
2022-07-26 | 427 | CHE DE CHATANAIS | 4 | 83 | 1000 | 256980€ | 3096€ |
2021-01-26 | 1369 | RTE DES BRUYERES | 4 | 100 | 0 | 221000€ | 2210€ |
2021-04-08 | 5277 | RTE DE LA BATIE | 3 | 82 | 397 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-12 | 5277 | RTE DE LA BATIE | 3 | 82 | 640 | 100000€ | 1220€ |
2022-03-28 | 3 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 225 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-02 | 1431 | RTE DES BRUYERES | 4 | 75 | 620 | 190000€ | 2533€ |
2020-08-07 | 105 | CHE DU VARD | 5 | 133 | 500 | 280531€ | 2109€ |